Дубайський міжнародний фінансовий центр за останні 15 років докорінно змінився. Після фінансової кризи 2009 року центр майже спорожнів, і місту довелося просити допомогу на 20 млрд доларів. Під час пандемії Дубай відмовився від локдауну, відкрившись одним із перших у світі, що заклало основу для сучасного буму.
Станом на першу половину 2025 року тут працює майже 48 тисяч фахівців, кількість компаній за чотири роки понад удвічі зросла до 7700, і попит на офіси перевищує пропозицію. Особливо швидко розвиваються хедж-фонди, інноваційні фірми та страховий сектор. Дубай позиціонує себе як світовий фінансовий центр рівня Лондона чи Нью-Йорка.
Серед конкурентів — Абу-Дабі з простішими правилами для міжнародних компаній та гігантськими фондами. Також Саудівська Аравія стимулює фінансистів переносити регіональні офіси до Ер-Ріяду.
Зростання Дубаю супроводжується новими викликами: дефіцитом інфраструктури, подорожчанням житла, тиском на заробітні плати. Влада інвестує у розширення доріг та офісів, але транспортні проблеми залишаються.
Дубай, відомий мультикультурністю та відкритістю для бізнесу, також привертає увагу потенційних фінансових злочинців. Місто пережило фінансові скандали й збільшує регулювання, зокрема й у криптовалютній сфері. Однак його гнучкість одночасно є і конкурентною перевагою, і репутаційним ризиком.
У разі спаду Дубай ризикує втратити позиції на користь Абу-Дабі або інших центрів регіону. На тлі жорсткої конкуренції місто змушене безперервно вигадувати нові способи залишатися лідером світового фінансового ринку.
